The next big thing in Real Estate: ‘As a Service’

digital transformation, Dutch, Innovation, Inspiring, Leaders, Trends, Trendwatching

On a website about innovation, trends and new technology, a blog about Real Estate is not the first topic you would expect. Over the last decennia we’ve seen that the real estate industry is one of the most controversial market which is not chancing really fast.

 

Previous innovations in the real estate market

If we take a closer look to the market there are some changes visible already. These changes started in the last 10 years. Trends like BIM, LEAN, 3D printers and sustainability are already a trend for a while but during the credit crisis from 2008 it all speed up. When we take a closer look to BIM, LEAN and 3D printing in the real estate market we see the following:

  • Building Information Modelling (BIM) an digital presentation of the constructional and functional characteristics of a building; an effective way to create an building which ideally suits the customer.
  • LEAN, a management philosophy to create the maximum value for the customer focussing on less wasting
  • 3D-printing; an digital presentation and construction of (parts of) buildings; an effective way to create an building which ideally suits the customer.

All trends are really focused on an effective way to satisfying the customer.

 

Lack of innovation due to ‘provider markets’

Since the crisis also the rent and rental market is changing. In years of ‘provider markets’ innovations did not have big stimulations. The customers had to deal with the real estate which was available in the market. Long term visions of the real estate owners where not really focused to keep the users with longer contracts. When customers during the crisis stopped renting meters, a lot of real estate owners became in trouble. A huge amount of offices became empty and a change in management strategy was forced.

 

But then, the change kicked in

The providers market changed into a customers market, so the real estate owners were forced to think along with their clients. The products needed to fit the customers wishes otherwise they would have choose for someone else, a positive site of the crisis I would say. Flexible rental contracts with less square meters became the new standard. Since a few years the crisis in the real estate industry is fully over, but if you ask me, this movement has just started and is gaining more and more momentum.

 

Real Estate as a Service

One of the ‘products’ from the change into a customer market is real estate ‘as a service’ Over the last years, we see that companies are coming up which offer a working place with fully services.

 

“Real Estate as a Service can be observed as the shift from renting an office to renting a working place.“

 

Customers sign a contract for a kind of ‘all inclusive’ working spot for mostly a short period. Services like internet, cleaning, catering, office supplies are arranged by the real estate owner. Reservations are made on an internet platform and is it possible to rent already for a period of a few days.  It is a nice way to turn big, unattractive offices into attractive a fancy workspace for different companies. The buildings are besides a working place also a meeting place that can stimulates the cooperation between different companies in one building.

 

Real estate as a Service conclusion & outlook

The trend real estate ‘As a service’ fits completely in the current economy and suits the new generation. People like to have easy, fully service and want to be flexible.  This same culture is currently developing at companies. We’ve seen that companies can change really fast. Especially young companies and start-ups can grow fast, shrink fast or change philosophies which can change the need of real estate. People and companies want to focus on core businesses and they don’t want to carry about the non-core businesses. For the new generation the offices are also less relevant. As mentioned earlier in my opinion this trend has just started. The current ‘flexible’ generation is taking over the economy in the upcoming years. Companies will shift more and  more to an flexible part of their organisation. When we look to Real Estate as a Service I predict that this will become the standard for working places. Real Estate creators should already keep this in mind when construct an building. It should be possible for offices to ‘grow’, ‘shrink’ or change with their customers

 

If you have questions on this topic, please do not hesitate to reach out to me,

Best Jacco

 

Biography

Jacco Casteleijn is advisor project control at a consultant company. In this role Jacco advise project organisations to keep track on time, risk and money for big projects. Furthermore, is Jacco an entrepreneur in real estate an co-owner of Heica Vastgoed B.V. This company is an creator of turn-key buildings for rent or sell. If you want to catch-up with Jacco, you can contact him via his LinkedIn profile.

Image credit 1

Image credit 2

 

 

Internet of Things: “from buzzword to differentiator”

Business Model Innovation, Business models, Caesar, Digital maturity, Digital Strategy, digital transformation, Innovation, Inspiring, Internet of Everything, Internet of things, IoE, IoT, Uncategorized

This blog originally appeared on the Caesar Experts blog

Internet of Things as a buzzword – The Internet of Things (IoT) is a buzzword which cannot be removed from our trend scene recently. Everyone is talking about the Internet of Things or one of the many synonyms of it, but what is IoT exactly? In the upcoming blog series of three articles, I will elaborate on IoT as a trend, several concrete examples will briefly pass by, and we will see how your organization can start concretely. In this article, “Internet of Things 1/3 – from buzzword to differentiator” I will elaborate on what this technological development is and we will point to the IoT as a trend.

What is the Internet of Things? – The Internet of Things is a technological development in which machines, building, people & other objects can be connected to the internet or another network. By providing the above objects with sensors & actuators, you can quickly generate data through these objects. Through the internet or another network, the data will come towards you, which gives you a lot more data about the internal processes of an object or the external processes, the environment. This data can be of incredible importance to creating a strategy whether it is for realizing new revenue models, reducing costs or optimizing company processes.

Image 1: IoT Business DNA

 Getting back to the term Internet of Things. What does this technological trend include? There are many definitions & synonyms described on the Internet of Things, in this article I want to engage how we, at Caesar, use the Internet of Things, in two parts:

Insight – Under insight, we count the measuring through sensors, the collecting of data and the analyzing of collected data.

Influence – Under influence, we understand the communicating to users/decision-makers, a different way of interacting than we have seen up until now and the automating of processes.

From data to wisdom – Nowadays the Internet of Things wins its popularity because we live in a world which has engaged in a complete ‘run’ on data. That is only logical! With data, you can make choices for your company by using correct and complete information and offer the customer services that they want.

Image 2: Insight & Influence

 The intertwining of an old and a new world – Where you can optimise processes, production, assets and logistics with the Internet of Things, you can also influence the business of tomorrow. For example, you can use the Internet of Things to work with entirely new business models which strengthen customer relations, apply other revenue and payment models, change the ways of dealing with upselling & lock-in and have data function as an extra source of income.

 Summarized we can say that the Internet of Things makes it possible to collect more data, which gives you a better grip on your business of today and give you the insight and influence of tomorrow.

 

“Have you thought about which impact this trend has on your company and which chances this brings for you?”

 

Knowing more about the Internet of Things – Could your organization use some help to start with a case concretely? We like to help to work towards your goal using the examples above. For more information, you can get in contact with me here to talk about an IoT inspiration session or IoT brain game.

 Do you want to know more about how your organization can use the Internet of Things? Let me know and maybe I can help you.

Image credits

Can you separate hype from trend?

Innovation, Inspiring, Leaders, Leading Digital, Trends, Trendwatching

If you look in fashion, music, energy or technology, the world is changing fast. Very fast. As CXO or management you live in an exited time where trends can be gamechangers for the long term. But as company leader you cannot know everything what is happening in your market and the world around it. Often you do not take enough time to dive into trends and their developments.

So that is what we will do for you!

“Trends are developments in a marketsegment, technology or whatsoever that can be gamechangers in a certain area for the long term.”

For the fact that the world is changing fast we want to help you determine what the future ‘might’ bring. Help you seperate hype from long term trends which can help you make strategic choices.

For the reason I am not an expert in every field I asked a few people to write a guest blog on trends they have identified within their field of expertise.

So what does a guest trendblog looks like? The bloggers will write about several marketsegments and developments they see happening in these markets.

  • Intro: What market or field do they write about
  • The need: What issues or ambitions are relevant in these markets
  • Enablers: What kind of enablers do they see
  • Trends: Towards what trends do these enablers develop
  • Impact: What impact will these trends have on business models
  • Chances: What kind of chanches will these trends offer companies

Are you also interested in writing a trend guest blog in a certain field? Let me know!

Rick

 

Image credit

Samen krachtiger in innovatie – Caesar Experts & a.s.r.

Business Model Innovation, Business models, Caesar, Caesar Experts, data, digital transformation, Innovation, Inspiring, Internet of things, IoT, technology

Impressie video van een Internet of Things innovatie traject welke ik voor Caesar gedaan heb bij verzekeraar a.s.r.

“De technologiehelden van Caesar Experts (Rick, Bahto, Jeffrey en Jeroen) hebben in een paar weken de business van a.s.r. meegenomen in de wereld van Internet of Things (IoT) met een IoT workshop. Daarnaast hebben ze in een razend tempo een prototype voor a.s.r. gemaakt met bijbehorend dashboard wat laat zien welke triggers afgaan op basis van omgevingsdata.”

PWC: 2018 Artificial Intelligence predictions

Artificial Intelligence, Business Model Innovation, Business models, data, digital transformation, Innovation, Inspiring, technology

2018 Artificial Intelligence predictions

8 insights to shape business strategy

PWC: “Here’s some actionable advice on artificial intelligence (AI), that you can use today: If someone says they know exactly what AI will look like and
do in 10 years, smile politely, then change the subject or walk away.”

 

Blockchain (government) & Cryptocurrency – meet-up aftermovie

bitcoin, Bitcoin, blockchain, Blockchain, Distributed Ledger Technologie (DLT), Innovation, Inspiring

English: After movie of the event: “Blockchain & (investing wisely in) Cryptocurrency” the first meet-up in the Den Bosch region where Eddie Altenburg, Menno Pietersen and Rick Bouter spoke around the themes: What is Blockchain? What is happening with Blockchain in the Dutch Government? How to invest wisely in cryptocurrency? Bitcoin, Ethereum, WAVES, TenX, Aragon, Litecoin, NEO, ICONOMI and more.

Dutch: After movie van het event: “Blockchain & (verstandig investeren in) Cryptocurrency” de eerste meet-up in regio Den Bosch waar Eddie Altenburg, Menno Pietersen en Rick Bouter een presentatie gaven over: Wat is Blockchain? Wat gebeurt er met Blockchain binnen de overheid en hoe kun je nu verstandig investeren in cryptocurrency? Bitcoin, Ethereum, WAVES, TenX, Aragon, Litecoin, NEO, ICONOMI en meer.

Blockchain & (verstandig investeren in) Cryptocurrency door Eddie Altenburg, Menno Pietersen en Rick Bouter from Rick on Vimeo.

Whitepaper Internet of Things (IoT) – Informatie gedreven toegevoegde waarde

Innovation, Inspiring, Internet of Everything, Internet of things, IoE, IoT, Leading Digital, technology

De toegevoegde waarde van Internet of Things Internet of Things als wereldwijde trend Het Internet of Things wordt wereldwijd gezien als een van de belangrijkste technologische en business trends en wordt ook wel de ‘4e industriële revolutie’ genoemd. Het gerenommeerde adviesbureau McKinsey plaatst het in de top-3 van meest impactvolle ontwikkelingen en de voorspellingen zijn dat er in 2020 ongeveer 50 miljard connected devices zijn.

Informatie gedreven toegevoegde waarde

Bij het Internet of Things gaat het erom dat fysieke objecten (producten, apparaten, machines) digitale, data- en informatie gedreven toegevoegde waarde krijgen. Met – vaak al eenvoudige – elektronica, draadloze connectiviteit en een verbinding met het internet worden zij ‘smart’ en ‘connected’. Hiermee raken de fysieke en virtuele wereld steeds meer met elkaar verbonden. En de technologie is er klaar voor. Sensoren en andere elektronica worden steeds krachtiger, kleiner, energiezuiniger en tegelijkertijd goedkoper. Draadloze connectiviteit is overal aanwezig en clouddiensten zijn laagdrempelig in te zetten. Kansen met nieuwe inzichten en met invloed op afstand Er ontstaat inzicht over gebeurtenissen in de fysieke wereld die er voorheen niet was en het wordt mogelijk om acties op afstand en op ieder moment in gang te zetten. Zo ontstaan enerzijds kansen voor kostenreductie, procesverbetering en kwaliteitsverbetering. Anderzijds ontstaan kansen voor nieuwe productfuncties, additionele (digitale) diensten, nieuwe business en verdienmodellen en geheel nieuwe experiences. Een van de belangrijkste meerwaarden van slimme en internet verbonden producten is dat het mogelijk wordt om inzicht te krijgen in klant- en gebruiksgedrag. Hiermee wordt het mogelijk om de klant nog beter van dienst te zijn en met het doorlopende contact dat ontstaat kan de relatie verder worden verbeterd. De vergaarde data en informatie is bovendien waardevolle input voor het ontwikkelen van volgende generaties producten en diensten.

“Blockchain, de hype voorbij!”

Bitcoin, Blockchain, Business Model Innovation, Business models, Caesar, Caesar Experts, digital transformation, Distributed Ledger Technologie (DLT), Innovation

Naar aanleiding van het event: “Blockchain en kansen binnen de overheid” van begin oktober bleven vragen binnenkomen bij Caesar Overheid over Blockchain. Vragen over wat Blockchain en Distributed Ledger Technology zijn. Hoe je tot Blockchain use cases komt, maar ook hoe je van concept naar experimentatie fase gaat. Kortom genoeg vragen om een whitepaper over te schrijven. Om deze reden lanceert Caesar het whitepaper met als titel:

“Blockchain, de hype voorbij!”

In dit whitepaper hopen de schrijvers drie vragen te beantwoorden:

1. Wat is Blockchain?

Hier gaan we in op de technologie Blockchain, wat Digital Ledger Technology is en wat bijvoorbeeld digitaal vertrouwen is. Ook gaan we in op de werking van Blockchain en open en closed Blockchains.

2. Wat gebeurt er binnen de (overheids)markt?

In dit gedeelte geven we een overzicht van pilots welke plaatsvinden binnen de overheid. Hier kijken we naar de huidige situatie van een scenario, de impact en het concept van Blockchain en de waarde ervan.

3. Hoe moeten wij als organisatie nu concreet beginnen?

Hier geven we een aantal concrete tips om aan de slag te gaan met Distributed Ledger Technology (DLT).

Benieuwd hoe ik je kan helpen in het experimenteren en organiseren van Blockchain? Laat het weten in de comments en ik neem contact met je op om de mogelijkheden te bespreken.

Meer weten over Blockchain en wat er gebeurt binnen de overheidsmarkt? In de LinkedIn groep Blockchain Overheid gaan we hierover verder in gesprek.

Welke kansen biedt Blockchain voor de overheid? (event recap)

blockchain, digital transformation, Distributed Ledger Technologie (DLT), Innovation, Inspiring, Uncategorized

*Deze blog verscheen op het Caesar Experts Blog

Vorige week donderdag 5 oktober organiseerde Caesar Overheid een evenement over Blockchain. Het event met als thema:

“Welke concrete kansen biedt Blockchain voor de overheid?”

Voor ruim 90 deelnemers opende dagvoorzitter Eddie Altenburg het event waarna Theo de Wolf met de deelnemers deelde waarom Blockchain een belangrijke ontwikkeling voor Caesar is. Hierna kwamen de twee keynote sprekers Paul Bessems en Marloes Pomp aan het woord.

Paul Bessems is pionier, Blockchain Consultant en (co-)auteur van negen managementboeken. Paul is een expert op het gebied van Blockchain Organiseren. Hij helpt organisaties bij de transitie: ‘Van bedrijf naar netwerkorganisatie’ en met de vraag: Wat betekent Blockchain Organiseren voor onze organisatie en hoe kunnen we hiermee starten?’

Hierna sprak Marloes Pomp, Programma Officer Blockchain bij de Nederlandse overheid. Marloes nam ons mee in 25 pilots die momenteel lopen binnen de overheid.

Na deze twee inspirerende sprekers zijn de deelnemers (onder begeleiding van een facilitator) concreet aan de slag gegaan in een verkennende brainstorm. De deelnemers konden kiezen uit de volgende zes thema’s:

  • Blockchain & ketenpartners
  • Blockchain & onderwijs
  • Blockchain in het sociaal domein
  • Blockchain & veiligheid
  • Blockchain informatie architectuur
  • Blockchain & zaakgericht werken

Na de brainstorm gaven de diverse groepen plenair hun key messages terug waarna de dagvoorzitter de dag samenvatte en afsloot.

Meepraten? Ben je enthousiast geraakt over Blockchain of werk je in de overheid en ben je benieuwd naar de impact van Blockchain? Dan hebben we voor jouw deze LinkedIn groep aangemaakt waarin je met andere in gesprek kan over de mogelijkheden hiervan.

Deze groep, Blockchain voor Overheid, is bedoeld voor mensen welke geinteresseerd zijn in Blockchain/ Distributed Ledger Technology (DLT)/ Cryptocurrency en andere toepassingen voor Overheidsinstanties.

ps. Wat is Blockchain nu precies? Caesar legt uit:

Intelligence Lab: Van urgent business probleem naar praktische oplossingen

Business Model Innovation, Business models, digital transformation, Innovation, Inspiring

Deze blog verscheen onlangs op de blog van Caesar Experts.

Je kent ze ongetwijfeld; Vastlopers. Urgente vraagstukken waar al bakken met geld en energie in zitten, alleen de oplossing is nog niet inzicht. De drive om tot een oplossing te komen vervaagd en het vraagstuk lijkt alleen maar complexer te worden. Zoals Einstein een aantal jaren geleden zei:

 We can’t solve problems by using the same kind of thinking we used when we created them.

Vastlopers vragen om een andere benadering, daarvoor hebben de Caesar groep en Permanent Bèta de handen in een geslagen. Het Intelligence Lab brengt injecties die beweging brengen waarmee nieuwe inzichten ontstaan en andere oplossingsrichtingen zichtbaar worden.

Creatieve injectie

Het Intelligence Lab benadert en beantwoordt dit soort brandende vragen op een andere manier, met creativiteit en een 360 graden benadering geven we een injectie op jouw ‘vastloper’.

Hierin kan je denken aan het inzetten van het denkvermogen van een collectief IQ voor andere invalshoeken. Dit collectieve IQ bestaat uit een afvaardiging van een community van 2000 personen met ITers, fotografen, psychologen, vormgevers, kunstenaars. Die invalshoeken verrijken we daarna met slim verzamelde en verrijkte data. Natuurlijk supporten we ook in de trial and error fase met het opzetten van meetbare experimenten.

Het intelligence lab werkt als volgt

Je hebt als business owner een specifieke vraag, die gaan we met jou en je team aanscherpen. De aard van de vraag bepaalt met welke injectie we samen gaan starten, dat kan een duik in de data zijn (wat verteld de data ons) of een sessie met een community om eerst te divergeren. Door creativiteit te combineren met de kracht van data creëren we een enorm krachtige mix die verder gaat dan de bekende problem solve sessies. Dat combineren we met een praktische insteek, je vraag heeft urgentie dus willen we in 4 weken een resultaat bereiken.

blog40

Inmiddels heeft het Intelligence Lab vragen beantwoord voor onder andere ASR, Big Improvement Day, Vitens, Volker Infra en Alliander.

Het Intelligence Lab is powered by Caesar Groep en Permanent Beta.

Deze blog is een gezamenlijk geschreven artikel door Marjan Timmer, Manager Business Relations & Rick Bouter, Innovatie Consultant.